A K T U A L N E_SZKOLENIE ON-LINE 27.10.2026 r.
Szanowni Państwo!
serdecznie zapraszamy na szkolenie on-line, które odbędzie się dnia 27 października 2026 r. (wtorek) w godzinach 9.00-15.15 (w tym przerwa).
Tematem szkolenia będzie:
„Podejście dochodowe – metoda zysków na przykładzie wyceny nieruchomości stacji paliw”.
Prowadząca:
Mirosława Czaplińska
Rzeczoznawca majątkowy od 2005 r. Doświadczenie zawodowe: od 12.1995 r. LOTOS Paliwa Sp z o.o.
Przez 12 lat na stanowiskach kierowniczych Kierownik Działu Finansowego i Kontrolingu; Kierownik Działu Rozwoju; Szef Biura Strategii i Rozwoju planujący, organizujący, kontrolujący prace własne i podległych pracowników, wieloletni prokurent w LOTOS Paliwa Sp z o.o.
Przygotowywanie raportów finansowych, przygotowywanie modeli efektywności projektów inwestycyjnych na potrzeby rozwoju spółki, udział w wycenach projektów zakupu zorganizowanej części przedsiębiorstwa od Slovnaft, Exxon Mobile Polska, wielokrotne uczestnictwo w procesach due diligence stacji paliw, zarządzanie kilkunasto-osobowym zespołem.
Od 2009 r własna działalność w zakresie wyceny nieruchomości dla różnych celów (sprzedaż, zabezpieczenia wierzytelności, rozliczanie wartości nakładów, podziały majątków, opłaty adiacenckie z tytułu podziału, służebności przesyłu, służebności gruntowe, wywłaszczenia, bezumowne korzystania, aktualizacje opłat z tytułu użytkowania wieczystego), od 2010 roku biegły sądowy.
Wykładowca w zakresie wyceny nieruchomości: Uniwersytet Gdański, Uniwersytet Merito (dawniej WSB), Politechnika Gdańska, Akademia Leona Koźmińskiego. Prowadzenie praktyk zawodowych dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych. Prowadzenie szkoleń z obszaru wycen stacji paliw organizowanych przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych i inne stowarzyszenia.
Prowadzenie szkoleń dla analityków kredytowych banków PKO BP, Związku Banków Spółdzielczych, koncernów paliwowych. Prowadzenie szkoleń z zakresu wyceny stacji paliw w języku angielskim dla rzeczoznawców z Europy Środkowo-Wschodniej.
Współautorka książki „Wycena stacji paliw metodą zysków w podejściu dochodowym – przykłady” wydanej przez PFSRM. Współautorka kilku artykułów naukowych z zakresu wyceny stacji paliw.
Forma szkolenia: on-line.
Liczba godzin warsztatowych: 8 (4 pkt).
Koszt uczestnictwa:
• dla członków Stowarzyszenia – 310,00 zł (bez zaległości składkowych) - wpłata do 3 dni (do 08.10.2026)
• dla członków Stowarzyszenia – 360,00 zł (bez zaległości składkowych) - wpłata powyżej 3 dni
• dla rzeczoznawców majątkowych nie będących członkami MSRM oraz członków MSRM
posiadających zaległości składkowe - 510,00 zł
• dla osób nie będących rzeczoznawcami majątkowymi - 510,00 zł + 23% VAT (565,80 zł).
Forma rejestracji na szkolenie:
Rejestracja uczestników na szkolenie odbywa się za pomocą formularza zgłoszeniowego (wzór w załączeniu) przysłanego wraz z potwierdzeniem dokonania przelewu na adres e-mail: msrm@msrm.org.pl
Zgłoszenia bez wypełnionego i podpisanego formularza zgłoszeniowego wraz z potwierdzeniem dokonania przelewu, nie będą uznawane jako gwarantujące udział w szkoleniu.
Termin zgłoszenia uczestnictwa w szkoleniu: do 22.10.2026 r. (czwartek).
Po wskazanym terminie formularze i wpłaty nie będą przyjmowane.
Brak obecności na szkoleniu uniemożliwia otrzymanie zaświadczenia o odbyciu szkolenia.
Organizator zastrzega możliwość dokonania zmian przedstawionego ramowego programu szkolenia.
Zaświadczenia o odbyciu szkolenia, zostaną wysłane pocztą mailową po realizacji szkolenia.
Omawiane będą następujące zagadnienia:
Część 1. PODEJŚCIE DOCHODOWE – OGÓLNE ZASADY ZASTOSOWANIA ORAZ RÓŻNICE W ZASTOSOWANIU METODY INWESTYCYJNEJ I METODY ZYSKÓW
Część 2. DETALICZNY RYNEK HANDLU PALIWAMI W POLSCE
Część 3. STACJA PALIW JAKO NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM HANDLOWYM
3.1. Stacja paliw - nieruchomość o złożonym charakterze.
3.2. Klasyfikacja stacji paliw i modele funkcjonowania stacji paliw
3.3. Czynniki wpływające na wartość stacji paliw wraz z analizą potencjału handlowego
Część 4. KALKULACJA WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ STACJI PALIW METODĄ ZYSKÓW WG POLSKICH STANDARDÓW - przykład obliczeń w Excelu
4.1. Podstawy wyceny metodą zysków wg standardów polskich.
4.2. Rachunek kalkulacji DOCHODU OPERACYJNEGO NETTO UŻYTKOWNIKA
4.3. Ustalenie udziału właściciela nieruchomości w dochodzie ze stacji paliw.
4.4. Obliczenie stopy kapitalizacji, obliczenie stopy dyskontowej.
4.5. Praktyczne zastosowanie techniki kapitalizacji prostej i DCF
4.6. Kalkulacja czynszu dzierżawy za nieruchomość zabudowaną stacją paliw
4.7. Stacja paliw jako małe przedsiębiorstwo
Część 5. NAJCZĘŚCIEJ POPEŁNIANE BŁĘDY W METODZIE ZYSKÓW ZE SZCZEGÓLNYM UWZGLĘDNIENIEM:
5.1. Przedmiotu wyceny
5.2. Praw do nieruchomości (w tym uwzględnienie leasingu wybranych części stacji paliw)
5.3. DON w ujęciu realnym i nominalnym
5.4. Zasady współmierności
W ramach szkolenia uczestnik otrzyma prezentację z opisem problematyki, arkusz z przykładem wyceny stacji paliw techniką kapitalizacji prostej oraz DCF i praktycznymi przykładami obliczeniowymi innych elementów kalkulacyjnych.
FORMULARZ ZGŁOSZENIA NA SZKOLENIE
Serdecznie zapraszamy!