SZKOLENIE STACJONARNE 03.04.2025 r.

Szanowni Państwo!

 

Małopolskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych serdecznie zaprasza na szkolenie stacjonarne, które odbędzie się dnia 

3 kwietnia 2025 r. (czwartek) w godzinach 10.00-14.00 (w tym przerwy)

  

Tematem szkolenia będzie:

"Wycena nieruchomości w podejściu porównawczym – praktyczne zagadnienia w świetle Rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 5 września 2023 r.”

  

Prowadzący:

mgr Mirosław Chumek

 

mgr Mirosław Chumek jest wieloletnim rzeczoznawcą majątkowym (Nr upr. 2147), praktykiem wyceny i analitykiem rynku nieruchomości oraz cenionym wykładowcą z dziedziny gospodarki nieruchomościami, a także częstym komentatorem lokalnych mediów w sprawach dotyczących wydarzeń na rynku nieruchomości.

Mirosław Chumek jest członkiem Zarządu (V-ce Prezes) Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych w Słupsku, w ramach Stowarzyszenia przewodniczy Radzie Ekspertów, której jednym z podstawowych zadań jest opiniowanie operatów szacunkowych na zlecenie podmiotów zewnętrznych.

Mirosław Chumek jest też aktywnym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (licencja nr 1280). Był członkiem założycielem i wieloletnim członkiem zarządu Stowarzyszenia Środkowopomorskiego Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. Jest też współautorem, opracowanej przez Komisję Standarów Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Noty Interpretacyjnej NI 1 dotyczącej wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym.

Był wieloletnim członkiem Komisji Standarów PFSRM, Rady Krajowej PFSRM oraz Komisji Kwalifikacyjnej działającej przy Ministrze Infrastruktury.

Obecnie jest wykładowcą na studiach podyplomowych z zakresu wyceny nieruchomości na Politechnice Koszalińskiej, prowadzi też liczne szkolenia dla aktywnych zawodowo rzeczoznawców majątkowych skupiając się wyłącznie na praktycznych aspektach wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym. W 2024 roku odbył łącznie 10 spotkań z rzeczoznawcami z różnych części Polski prezentując metodykę wyceny nieruchomości w podejściu porównawczym w świetle nowego Rozporządzenia.

 

Forma szkolenia: stacjonarne.

Miejsce szkolenia: Politechnika Krakowska sala konferencyjna „Gil”, ul. Warszawska 24, Kraków.

 

Liczba godzin warsztatowych: 3 (1,5 pkt).

Liczba godzin wykładowych: 3 (1,5 pkt).

 

Koszt uczestnictwa:

- dla członków Stowarzyszenia – 250,00 zł (bez zaległości składkowych)
- dla rzeczoznawców majątkowych nie będących członkami MSRM oraz członków MSRM posiadających zaległości składkowe - 450,00 zł
- dla osób nie będących rzeczoznawcami majątkowymi - 450,00 zł + 23% VAT (553,50 zł).

 

Forma rejestracji na szkolenie:

Rejestracja uczestników na szkolenie odbywa się za pomocą formularza zgłoszeniowego (wzór w załączeniu) przysłanego wraz z potwierdzeniem dokonania przelewu na adres e-mail: msrm@msrm.org.pl

 

Zgłoszenia bez wypełnionego i podpisanego formularza zgłoszeniowego wraz z potwierdzeniem dokonania przelewu, nie będą uznawane jako gwarantujące udział w szkoleniu. 

 

Termin zgłoszenia uczestnictwa w szkoleniu: do 31.03.2025 r. (poniedziałek).

Po wskazanym terminie formularze i wpłaty nie będą przyjmowane.

 

Brak obecności na szkoleniu uniemożliwia otrzymanie zaświadczenia o odbyciu szkolenia.

Organizator zastrzega możliwość dokonania zmian przedstawionego ramowego programu szkolenia.

Zaświadczenia o odbyciu szkolenia, zostaną wysłane pocztą mailową po realizacji szkolenia.

 

W trakcie szkolenia jego uczestnicy uzyskają odpowiedź na następujące pytania:

• dlaczego w operacie szacunkowym należy ustalać zmiany poziomu cen w czasie?
• jakie mogą być metody określania trendu czasowego?
• jak praktycznie stosować w wycenie metody interpolacji i ekstrapolacj?
• w jaki sposób można określać wielkość wag cech rynkowych?
• jak powinno się dobierać współczynniki korygujące, aby uwzględniały one położenie ceny średniej w przedziale pomiędzy ceną minimalną i ceną maksymalną?
• jakie inne zmiany w praktyce wyceny wprowadziło Rozporządzenie z dnia 5 września 2023 roku?

Omawiane będą następujące zagadnienia:

  

1.Wprowadzenie.

    a) problem właściwego podejścia do wyceny,

    b) algorytm wyboru metody wyceny w podejściu porównawczym,

2. Metody określania trendu czasowego.

    a) metoda Ceteris Paribus,

    b) metoda najmniejszych kwadratów - ćwiczenie w arkuszu kalkulacyjnym Excel,

    c) metoda szeregów czasowych.

3. Podobieństwo i porównywalność nieruchomości - problemy warsztatowe.

4. Praktyczne zastosowanie metody interpolacji i ekstrapolacji w procesie wyceny nieruchomości.

    a) interpolacja i ekstrapolacja w metodzie porównywania parami,

    b) interpolacja i ekstrapolacja w metodzie korygowania ceny średniej,

5. Sposoby ustalania wag cech rynkowych w zbiorze nieruchomości podobnych, stanowiącym podstawę wyceny - ćwiczenie w arkuszu kalkulacyjnym Excel.

6. Sposoby doboru współczynników korygujących w metodzie korygowania ceny średniej.

    a) proporcjonalny sposób doboru współczynników korygujących,

    b) dobór współczynników korygujących z uwzględnieniem położenia ceny średniej w przedziale pomiędzy ceną minimalną i maksymalną,

    c) inne sposoby doboru współczynników korygujących,

7. Uzasadnienie wyniku wyceny w operacie szacunkowym.

8. Omówienie wybranych zmian w przepisach prawa dotyczących wyceny  nieruchomości.

 

Formularz zgłoszenia szkolenie 03.04.2025 r.

Informacja szkolenie 03.04.2025 r.

 

Serdecznie zapraszamy!